- 市物价局组织召开第二次商品住房价格调控座谈
- 2023-02-13 13:15作者：
- 11月7日下午西安市物价局安排举行第2次产品住宅价格调控座谈会。惠应吉局长主持会议，市房管局分管领导和处室担任人参加会议。会议邀请了18家房地产企业担任人参加。
会上，市房管局首先向企业通报了十月我市房地产商场运转状况及中省对西安市产品住宅价格调控的要求，市物价局通报了我市十月产品住宅价格公示状况以及国家发改委、住建部产品住宅商场出售穿插查看有关状况及要求。
宏盛实业、铁兴地产、海领地产等18家房地产企业担任人在会上就产品住宅价格调控方针了解和调控机制的完善充沛发表定见，表明支持政府对房地产商场的价格调控，期望西安房地产商场健康展开，房价不要大起大落，对物价部分和房管部分所做的尽力表明感谢。一起，企业提出西安房地产商场起的早，赶的晚，落后于热门城市，需求追逐逾越，作为房地产开发企业也应承担起相应的政治、社会和经济职责，在坚持价格调控方针的前提下，给商场供给质量更好的产品，以为房价调控不仅是物价、房管等政府部分的职责，企业也应习惯政府房价调控大趋势，自动参加到房价调控中来，房价调控一起也是企业和企业的PK、项目和项目的PK，情愿合作政府部分做好房价调控作业。
市房管局陈晓军副局长会上讲话表明，下一步的房价调控中，必须坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”方针定位，西安房价要坚持“不出面”，要坚持平稳；一起清晰要维护合法出售，坚决冲击违规出售，标准企业出售行为；期望企业也应立异产品展开方式，多主体参加，多渠道确保，追求更好的商场展开。
最终，惠应吉局长对房地产企业提出的定见和主张逐个做了回应，一起清晰了下一步房价调控作业的要点：一是要统一思想，执行好十九大精力以及市政府51号文件要求，确保房价调控和房地产经济增加两个方针的完成。开发企业与政府部分在房价调控的方向和方针上是一起的，要相互合作，一起做好房价调控作业；二是完善调控机制，坚持公平揭露公平的准则，不分企业规模巨细、不分国有和民营、不分本地和外地、不分新建和城改，对一切企业，一概做到公平公平揭露；坚持同质可比准则，对企业反映的均价问题，要研讨容积率、景象、校园、梯户比等对房价有必定影响的要素，归纳考虑其权重，力求构成科学的调控机制；坚持动态调整的准则，依据国家统计局每月发布的房价指数，动态调整当月房价调控起伏，依据企业的合理化主张，科学的拟定规矩。他着重要持续提高就事效率，掌握准则，构成准则，准则上每周公示一批契合调控要求的价格申报，急企业所急。最终他对企业提出三点期望，一是要认清形势，下降预期，合作政府把房价调控做好，在合理的范围内及时申报公示产品房价格。第二，要按规矩就事，提示企业不要做违规的作业，不要在申报事项及填报数字上做文章，一旦呈现违规行为，将在必定期限内暂停申报资历。第三，要求企业要高度重视国家发改委和住建部行将展开的产品房出售穿插查看，这是十九大今后，国家给房地产商场宣布的一个信号，要持续掌握好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，执行好穿插查看六方面的要求。期望咱们合作政府部分做好作业，一起也欢迎企业监督咱们的作业，咱们将持续尽力为房地产企业展开效劳，做好五星级效劳员。
自9月25日正式受理申报以来，市物价局分四批对226.53万平米的新建产品住宅价格予以公示，在坚持商场价格安稳的前提下，稳步推动价格公示，价格调控成效开始闪现。